Cốt lõi của thiết kế phòng xông hơi thương mại là cân bằng giữa sự thoải mái của người dùng và kiểm soát mức tiêu thụ năng lượng khi vận hành, đồng thời đáp ứng nhu cầu sử dụng đồng thời của nhiều người. Sự hợp lý trong cách bố trí không gian và tính khoa học của hiệu quả sưởi ấm quyết định trực tiếp đến uy tín người sử dụng và giá trị thương mại của phòng xông hơi.
Về mặt bố trí không gian, trước hết, quy cách phòng phải được xác định theo định vị cửa hàng và nhóm khách hàng mục tiêu. Các phòng riêng thương mại nhỏ phù hợp cho 2-4 người nên có diện tích thực không dưới 6 mét vuông, đảm bảo không gian hoạt động bình quân đầu người ít nhất 1,5 mét vuông để tránh trải nghiệm kém do quá đông đúc. Đối với phòng xông hơi dùng chung cho nhiều người dùng, diện tích có thể được kiểm soát trong phạm vi 15-30 mét vuông. Đồng thời, cần quy hoạch phân tuyến chức năng rõ ràng, phân chia quy trình một chiều gồm khu thay giày - phòng thay đồ - khu xông hơi - khu nghỉ ngơi để giảm thiểu sự di chuyển qua lại của người dân. Thứ hai, các chi tiết bên trong khu vực xông hơi cần được tối ưu hóa: sàn phải lát gạch men oxit nhôm chống trơn trượt và chịu nhiệt độ cao, tường phải làm bằng vật liệu cách nhiệt như bông sợi nhôm silicat, không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giảm thất thoát nhiệt. Các lỗ thông gió nên được đặt ở vị trí chéo trên và dưới của phòng để tạo thành sự đối lưu không khí, với tần suất thông gió được kiểm soát ở mức 2-3 lần mỗi giờ để tránh sự khó chịu do không khí thổi trực tiếp vào cơ thể con người.
